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金地會計政策調整為公允值計量

時間:2013-12-10 9:15:48 點擊:

  11月30日,金地發公告宣布,將變更會計政策,具體為:后續投資性房地產后續計量模式將由“成本計量模式”變更為“公允價值計量模式”,變更日期自2013年12月1日起執行。

  金地表示,該會計政策變更需要對2012年12月31日的財務報表進行追溯調整。而根據現有資料初步測算,會計政策變更后,將增加金地2012年初所有者權益約21億元,增加金地2012年凈利潤約4億元,增加金地2013年度凈利潤約13億元。

  據金地補充披露的信息顯示,金地目前持有的投資性房地產為北京(樓盤)金地中心、北京搜狐大廈、深圳(樓盤)威新軟件園、深圳金地工業區、西安(樓盤)購物中心等。其中北京搜狐大廈、深圳威新軟件園系公司去年收購香港上市公司金地商置的資產,該等投資性房地產后續計量按港股財報采用公允價值計量。

  對于變更會計政策的原因,金地表示,既有助提高工作效率,同時也考慮了商業地產的發展戰略。金地認為,未來投資性物業將不斷增長,采用公允價值計量能夠更加客觀地反映投資性房地產的真實價值,便于公司管理層及投資者及時了解公司真實財務狀況,為其決策提供更有用的信息;

  此外,采用公允價值計量模式還能降低資產負債率,提高公司融資能力,符合全體股東的利益。

  另于早前11月27日,作為金地第一大股東的生命人壽,披露了自身持有金地集團(600383,股吧)股份占比的情況。公告顯示,截至11月27日,生命人壽通過旗下的“萬能H賬戶”與“分紅賬戶”合計持有金地4.39億股,占總股本比例為9.8082%。除去生命人壽之前已經讓渡的4.808%表決權,其實際擁有的表決權占總股本的5%。

  對于持有金地股份的目的,生命人壽稱,主要是看好金地未來發展前景。

                                    文章原標題《金地會計政策調整為公允值計量》
作者:佚名 來源:不詳
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